Commentaires sur : Quelle politique foncière pour des éco- terrains et un éco-logement ?

Par : Le Cagou Masqué

Le Cagou Masqué — Thu, 05 Feb 2009 07:29:40 +0000

en réponse à Servefa, le système de plus-value/moins-value qui existe en France peut se simplifier de la manière suivante. Si dans un delai inférieur à X années, le propriétaire revend son bien, la différence entre ce prix de vente et le prix d’achat du terrain à l’origine sera la somme qu’il devra verser au service fiscaux : ce propriétaire n’ayant pas investi pour mettre en valeur le terrain, il n’en ressortira aucun bénéfice financier. Il en va de même si il le vend à un prix inférieur à celui d’achat (moins-value).Ceci permet de limiter les spéculation abusive. Dire que le système est pervers, c’est possible mais il permet d’encadrer les prix de revente.

Par : Servefa

Servefa — Thu, 05 Feb 2009 00:45:01 +0000

Cagou masqué, peux-tu expliquer ce que tu entends par système de plus-value / mois-value…S’il s’agit d’un impôt n’y-a-t-il pas le risque que le coût de cet impôt soit reporté sur l’acheteur et que finalenement ce dernier paie plus cher ?

Par : cobalt57co

cobalt57co — Thu, 05 Feb 2009 00:43:15 +0000

Effectivement, plus je lit les articles de François SERVE, plus je les trouvent pertinents, ici comme sur son blog( http://villes.blog.lemonde.fr/ ). Pertinents, mais non trop complexes, malgré que nous ne sommes pas tous ingénieurs dans le domaine de l’urbanisme, ils restent abordables par tous!

Toutes mes félicitations à l’auteur, pour sa prose prolixe mais de qualité(mais où trouve-t’il le temps d’écrire tous ça?)

@ le cagou masqué: comme dit l’auteur, la taxe de plus value immobilière a un effet pervers, il vaut mieux taxer celui qui ne fait pas construire dans la foulée de l’achat de son terrain, pour l’inciter a ne pas le garder nu dans l’éventualité d’une revente spéculative.

Par : Le Cagou Masqué

Le Cagou Masqué — Wed, 04 Feb 2009 23:51:24 +0000

La plus-value serait un système à mettre en place rapidement afin de limiter les spéculation abusive constatée notamment en province Nord. Nombreux sont ceux qui ont achetés une parcelle ou des parcelles dans de nouveaux lotissements en zone VKP et, sans faire de construction, revendent l’are à prés d’ 1 millions de CFP : tout ceci est net d’impôts. La province, le gouvernement, les notaires et les agences le savent mais rien n’est fait pour interdire ces pratiques. La mise en place d’un système de plus-value/moins-value doit être créer et légiferer sur les abus de certains particuliers possédant de nombreuses parcelles nues qui en font une forme de commerce déguisé.

Par : tifoukwa

tifoukwa — Wed, 04 Feb 2009 00:52:38 +0000

Le gros problème pour les petits ménage pour accéder à un logement et que les prêt qu’il soit bancaire ou fond social est dérisoire . Je citerai le cas d’une famille qui a acheté un terrain de 16 ares mais ne peut accéder à la construction tant les prêts sont dérisoire ils se base sur le salaire du mari et prétendent qu’ils ne peuvent accéder à plus ;pourtant cette famille paye un loyer de 115000F PLUS LES CHARGES une construction si le prêt était accepté aurait à quelques chose près les traites de ce loyer . Il vaut mieux payer pour quelques chose qui vous appartient que de payer un loyer. Je tenez à vous signaler que ce terrain est situé à paita donc dans la commune du fameux maire ECOPRIX ,donc cette famille à fait une demande de compteur d’eau et a été surpris du devis qui approche le demi millions avec ça l’on coupe de suite une envie de construire vive les défenseurs de la vie chère

Par : bouraillais

bouraillais — Wed, 04 Feb 2009 00:26:35 +0000

Dis donc, ils sont très techniques vos articles…. C’est pas un journal c’est Sciences et Vie En tout cas ce news média a le mérite d’être un ton au dessus par rapport à notre quotidien local. Félicitations à l’équipe